Yazar: Uğur Başer, Osman Kılıç
Yıl: 2016
Yayım Yeri: 12. Tarım Ekonomisi Kongresi
Konu: Tarımsal İşletmecilik
Özet
Araştırmanın amacı, Samsun ili Ladik İlçesinde arazi fiyatını etkileyen faktörleri belirlemek ve arazi fiyatını tespit etmeye yönelik uygulanabilir bir model elde etmektir. Ladik İlçesinde Derinöz Sulama Projesi kapsamındaki 8 köyde, tapu kütüklerinden elde edilen bilgilere göre 2014 yılında 104 farklı parselde arazi satışı gerçekleşmiştir. Ankete konu parsellerin tespitinde, miras yoluyla el değiştiren arazi parselleri dışındaki gerçek satışlar göz önünde bulundurulmuştur. Bu çerçevede tam sayım yöntemiyle 72 arazi parseline ait veriler elde edilmiştir. Hedonik Fiyat Yönteminin kullanıldığı araştırmada, katsayılar regresyonla ortaya konulmuş ve arazi fiyatını etkileyen değişkenlerin oransal ağırlıkları verilmiştir. Araştırma sonuçlarına göre, arazi fiyatını etkileyen en önemli faktörün sulama durumu olduğu tespit edilmiştir. Sulamanın dışında arazi fiyatını etkileyen diğer faktörler; arazinin taşlılık, eğim ve verim durumu ile araziden ana yola ve köy merkezine uzaklık olarak belirlenmiştir.
Anahtar Kelimeler: Arazi fiyatı, değerleme, Hedonik Fiyat Yöntemi, Samsun